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物業太差 業主想要更換物業該怎么走流程?

2016/08/24 | admin 發布 | 閱讀 2245

 近日,有網友在微博上留言:小區物業太差了,垃圾到處都是,根本不知道有沒有人清理垃圾,很多業主都想換掉物業公司,請問我要怎么做?

關于更換物業,很多人并不十分清楚流程。與其抱怨,不如先弄清流程,更換物業才能順利進行。
具體流程如下:
1、召開業主大會,就物業管理問題進行投票表決,三分之二的業主以上同意,即可換掉物業公司;
2、由業委會負責物業管理的招標事項,擬定管理的規范和費用標準,做標書;
3、聯系物業公司或房屋主管部門進行公開物業招標;
4、由業主聯合組建評標小組,可以外請物業專家做參考意見,請房屋主管部門領導參加以示公允;
5、評標,并選出中標的物業公司;
6、由業委會向業主大會做招投標報告,并出示評標過程及最終結果,業主大會對業委會的結果進行投票表決;
7、表決通過,由業委會同物業公司簽署物業管理協議,安排新老物業交接手續,新物業進場;
8、表決否定,重新由步驟2進行;或從步驟5進行,對落選的物業公司再次評標。平頂山物業公司
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